央行发布重磅报告:加大稳健货币政策实施力度
11月16日，央行发布2022年第三季度中国货币政策执行报告。稳字当头、稳中求进，扎实落实稳经济一揽子政策和接续措施，加大稳健货币政策实施力度，坚决支持稳住经济大盘。一是保持流动性合理充裕。二是持续发挥结构性货币政策工具作用。三是持续深化利率市场化改革，发挥贷款市场报价利率(LPR)改革效能和指导作用。四是把握好内外平衡。深化汇率市场化改革。五是牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。
利率放宽2022年底到期后原有政策将自动恢复
本次报告特别指出，9月29日出台的政策将首套住房商业性个人住房贷款利率下限不低于LPR减20个基点的规定阶段性放宽至2022年底这一政策是阶段性的，2022年底到期后原有政策将自动恢复，这种安排既有利于符合条件的城市政府按照“因城施策”原则，用足用好政策工具箱，更好支持刚性住房需求，也体现了坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，维护房地产市场平稳健康发展
LPR连续三月未变 贷款利率稳定在历史低位
五年期LPR自8月下调至4.3%后进入相对稳定期，在中央及各地因城施策下，目前房贷利率稳定在历史低位。2022年10月103个重点城市主流首套房贷利率为4.12%，较上月继续下降3个基点，二套利率为4.91%。其中石家庄、贵阳、天津、武汉、宜昌等超10城首套房贷利率降至4%以下。本次央行报告中再度明确2022年底到期后原有政策将自动恢复，给政策再次明确了有效期。对于刚需改善需求的释放，年底前是购房红利窗口期。楼市加速进入健康发展、良性循环状态。
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