记者从哈尔滨住房公积金管理中心获悉，为进一步提升公积金对刚性住房、改善性住房需求以及老旧小区改造的支持力度，充分发挥政策性资金作用，参照全国其他城市中心做法并结合实际，经市住房公积金管理委员会2021年*次全体委员会议审议决定，从10月8日起，哈市将申请公积金贷款连续正常缴存公积金期数由6个月(含)以上恢复为12个月(含)以上。同时，将公积金个人住房贷款可贷额度的计算倍数调整为借款人(包括主贷人及共同申请人)公积金账户余额的20倍。
2007年，国家提出房地产去库存宏观调控政策。为支持房地产市场快速发展，拉动经济增长，哈市将申请公积金贷款连续正常缴存公积金期数由12个月(含)以上调整为6个月(含)以上，并一直沿用至今。2016年来以来，党中央多次提出建立房地产市场“长效机制”，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，今年国务院政府工作报告又明确提出落实“房住不炒”的具体要求。近年来，哈市公积金个贷使用率持续攀升，2020年高达117.94%，公积金贷款将面临流动资金不足的风险。为此，有必要对公积金贷款申请条件做出适当调整。
参照其他14个副省级城市中心做法，将申请公积金贷款连续正常缴存公积金期数恢复为12个月(含)以上。由于对申请公积金贷款的缴存期数进行调整，借款人(包括主贷人及共同申请人)可贷额度的计算倍数也应予以调整，确定为其公积金账户余额的20倍。按照2020年哈市正常缴存公积金职工人均月缴存额1443.92元(当年缴存额160.37亿元/实缴人数92.55万人/12个月)计算，单职工申请50万元贷款上限，需要正常连续缴存公积金约17个月左右，双职工家庭申请70万元贷款上限，只需正常连续缴存公积金12个月左右，与上款调整政策基本匹配。
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